Kapitalanlage in Reutlingen‒Betzingen: Immobilie mit 4,71 % Mietrendite

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Einheiten

14 Einheiten jede mit Terrasse / Balkon

Größe

39 m² – 119 m² 1 Zimmer – 4 Zimmer

AfA

Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA

Preise

255.500 € – 786.300 € Provisionsfreier Neubau

Warum jetzt die richtige Zeit für ein Investment in Reutlingen ist.

Reutlingen gilt als wertstabile Region mit langfristigen Wachstumschancen

Preise sind teilweise gefallen und historisch tief

Zinsen sind tief – Beispiel für Hypothekendarlehen:

• 2003 – 5,1 % Zinsen • Heute – 3,4 % Zinsen

Erhöhte steuerliche Abschreibung durch 5 % degressive AfA

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Kapitalanlage in Reutlingen-Betzingen

Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.

Berechnet für eine Wohnung ab 270.500 € inkl. Möblierung

Positiver Cashflow

562 €

monatlich

Abschreibung

15.763 €

im ersten Jahr

Steuervorteil

4.725 €

im ersten Jahr

Ihre Zukunft im Blick

Investition

für das Alter

Mieteinnahmen

13.686 €

im ersten Jahr

KfW Erneuerbare Energien

KfW 55

sorgt für niedrige Nebenkosten

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Reutlingen-Betzingen

Urbanes Leben trifft auf grüne Höhen und industrielle Tradition

⌄

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Was macht diese Lage so attraktiv?

Betzingen, der älteste und größte Stadtteil von Reutlingen mit ca. 11.300 Einwohnern, vereint Tradition mit wirtschaftlicher Stärke. Trotz der Industrialisierung hat der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet Kapitalanlegern eine stabile und wertbeständige Investmentchance. Die direkte Anbindung an Reutlingen sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Tübingen und Stuttgart machen Betzingen zu einer gefragten Wohnlage mit hoher Nachfrage.

Wirtschaftsstärke als Garant für eine hohe Mietnachfrage

Die Region ist Heimat großer Arbeitgeber wie der Robert Bosch GmbH, der Kreiskliniken Reutlingen GmbH und Marelli Automotive Lighting Reutlingen. Dies sorgt für eine kontinuierlich hohe Mietauslastung und langfristige Vermietbarkeit.

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Grundrisse

Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:

3 Zimmer

ca. 84 m²

4 Zimmer

ca. 119 m²

1 Zimmer

ca. 39 m²

2 Zimmer

ca. 43 m²

3 Zimmer

ca. 84 m²

4 Zimmer

ca. 119 m²

1 Zimmer

ca. 39 m²

2 Zimmer

ca. 43 m²

Häufig gestellte Fragen

Die Preise der Wohnungen beginnen bei 255.500 €. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen möbliert zu erwerben. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie die Maklerprovision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.

Über den aktuellen Baufortschritt informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.

Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.

Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Griesingerstraße 11. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.